Bankenes regler for boliglån uten egenkapital

Bankenes regler for boliglån uten egenkapital

Folk spør hele tiden:

Hva sier bankene egentlig om boliglån uten egenkapital?

Det er ikke like rett frem som folk tror.

Bankene må følge regler fra Finanstilsynet, men de har også egne interne retningslinjer.

Her får du det forklart enkelt.

Hovedregel fra myndighetene:

• Minimum 15 % egenkapital

• Maks fem ganger inntekt i samlet gjeld

• 85 % belåningsgrad er standard grense

Men: Det finnes unntak.

Bankenes interne regler varierer

Eksempel 1:

✅ DNB

• Krever kausjonist eller medlåntaker for 100 % finansiering

• Strenge krav til kredittscore

Eksempel 2:

✅ Sparebank 1

• Vurderer boligens verdi individuelt

• Krever oftere medlåntaker enn kausjonist

Eksempel 3:

✅ Nordea

• Tilbyr spesialløsninger for unge førstegangskjøpere

• Ofte maks 95 % finansiering, ikke 100 %

Felles for alle banker

• Du må ha fast inntekt

• Ingen ferske betalingsanmerkninger

• Lån under 5 ganger årsinntekt

• Boligen må vurderes av takstmann

Hvor sjekker du vilkårene raskest?

Start med lånekalkulatorer på bankenes nettsider.

Men vær obs: Disse viser standard-regler. For spesialløsninger må du kontakte rådgiver direkte.

Alternativer hvis banken sier nei

👉 Sammenlign forbrukslån – finn beste lån med lav rente og gode vilkår

Bruk refinansiering for å rydde opp før boliglån.

Copy Trading for å bygge egenkapital før lån

En annen vei å gå:

👉 Copy Trading fra PU Prime
👉 Copy Trading fra StarTrader

Begge gir 100 % bonus på første innskudd.

OBS: Ikke bruk boliglånspenger til trading. Dette er kun for å spare opp egenkapital parallelt.

Vanlige spørsmål

Får alle 100 % finansiering?
Nei. Bankene vurderer hver sak individuelt.

Hva kreves av kausjonist?
Egen bolig uten for mye gjeld, fast inntekt, god kredittscore.

Er det ulovlig for banker å gi 100 % finansiering?
Nei, men det bryter med standardregelen. Derfor må det vurderes spesielt.

Andre aktuelle artikler

• Slik får du boliglån uten egenkapital i Norge

• Kausjonist eller medlåntaker hva kreves for boliglån uten egenkapital

• Er det mulig å få 100 prosent finansiering på bolig i 2025

• Risiko ved å kjøpe bolig uten egenkapital