Risiko ved å kjøpe bolig uten egenkapital
Folk tror boliglån uten egenkapital alltid er smart.
Men realiteten er: Det kommer med høyere risiko.
Her får du det rett frem, ingen pynting.
1. Du låner mer enn boligen kanskje er verdt
Når du låner 100 %, eier du egentlig ingenting før noe er betalt ned.
Eksempel:
-
Kjøpesum: 3 millioner kroner
-
Lånesum: 3 millioner kroner
Hvis markedet snur og boligprisen faller 10 %, skylder du mer enn boligen er verdt.
2. Høyere månedlige kostnader
-
Lånebeløp = større renteutgifter totalt
-
Ofte høyere rente enn vanlige boliglån
-
Strengere krav fra banken på nedbetaling
3. Kausjonist eller medlåntaker kan tape penger
Hvis du ikke betaler:
-
Kausjonisten risikerer å miste sin bolig eller deler av den.
-
Medlåntaker får betalingsanmerkning sammen med deg.
4. Vanskeligere å refinansiere senere
Har du 100 % finansiering, sitter du dårligere i forhandlinger.
-
Lavere sikkerhet → dyrere refinansiering.
-
Færre banker som sier ja.
👉 Sammenlign forbrukslån – finn beste lån med lav rente og gode vilkår
5. Større psykisk belastning
Folk undervurderer stresset:
-
Hver eneste regning teller.
-
Lite spillerom økonomisk.
-
Mindre fleksibilitet hvis ting endrer seg.
Bør du vente og spare opp egenkapital først?
For noen er det smartere å vente.
Bygg opp kapital via:
👉 Copy Trading fra PU Prime👉 Copy Trading fra StarTrader
Begge gir 100 % bonus på første innskudd.
OBS: Bruk kun overskuddspenger til trading, ikke boligpenger.
Vanlige spørsmål
Hva er største risiko med 100 % finansiering?Å havne i negativ egenkapital hvis boligprisen faller.Er det lurt å kjøpe bolig uten egenkapital i 2025?For noen ja, men kun hvis økonomien er veldig stabil.Hva skjer med kausjonist hvis jeg ikke betaler?Banken krever penger direkte fra kausjonistens sikkerhet.
