Serielån vs annuitetslån – hva bør du velge i 2025?

Serielån vs annuitetslån: Forskjellen som kan koste deg titusenvis

Folk søker lån.
Banken spør:
Vil du ha serielån eller annuitetslån?

De fleste bare nikker og tar det første som foreslås.
Feil.

Serielån vs annuitetslån handler om penger, strategi og hva du faktisk har råd til.
Det er stor forskjell.

Her er hva du må vite før du velger.

Hva er serielån vs annuitetslån – forklart enkelt

Serielån = Du betaler mer i starten, mindre mot slutten.
Annuitetslån = Du betaler samme beløp hver måned.

To lån.
Samme beløp.
To helt ulike kostnadsprofiler.

Serielån: Høyest i starten – billigst totalt

Med serielån:

• Du betaler like mye på selve lånet hver måned

• Renta synker etter hvert som gjelda krymper

• Det gjør at totalbeløpet du betaler blir lavere

Ulempen:

• Høy belastning i starten

• Vanskeligere å få godkjent hvis inntekten er lav

• Krever mer økonomisk kapasitet i starten

Eksempel:

• Lån på 2 000 000

• Første termin: 13 000

• Siste termin: 7 800

• Totalkostnad: Lavere enn annuitet

Annuitetslån: Forutsigbart – men dyrere totalt

Med annuitetslån:

• Du betaler samme sum hver måned

• Renteandelen er høy i starten

• Avdragsdelen er lav i starten

• Etter hvert bytter det plass

Det føles lettere – men det koster mer.

Bankene liker å selge deg annuitetslån fordi det ser billig ut måned for måned.

Men på 20–25 års sikt?
Du betaler mer totalt.

Serielån vs annuitetslån: Hva koster mest?

Eksempel – 2 000 000 over 25 år, rente 5 %

Forskjell: 222 000 kr

Så, serielån vs annuitetslån handler om:

• Har du råd til høyere kostnad nå? Velg serielån

• Må du holde kostnaden lav? Velg annuitetslån

Når bør du velge serielån?

✅ Når du har stabil og høy inntekt
✅ Når du vil betale minst mulig totalt
✅ Når du tåler høyere kostnad nå
✅ Når du vil bli raskere kvitt gjeld
✅ Når du planlegger å beholde boligen lenge

Når bør du velge annuitetslån?

✅ Når du trenger forutsigbarhet
✅ Når du har stram økonomi
✅ Når du vil ha samme beløp hver måned
✅ Når du bare bryr deg om månedlig kostnad
✅ Når banken krever det for å godkjenne lånet

Serielån vs annuitetslån og kredittscore

Banken bryr seg mest om betalingsevne.

Men velger du serielån og ikke har råd til de første terminene?
Avslag.

Annuitetslån gir bedre cashflow → lavere risiko for banken.
Derfor får mange kun godkjent annuitetslån.

Serielån vs annuitetslån ved refinansiering

Har du mye dyr gjeld og vil samle alt?

Da kan serielån være smart – du blir kvitt det raskere.
Men bare hvis du tåler de høye første månedene.

Ellers må du gå for annuitet.

Serielån vs annuitetslån ved refinansiering handler mest om økonomisk kapasitet.

Hva skjer hvis du nedbetaler tidlig?

Med serielån:

• Du har betalt mer i avdrag i starten

• Så du sparer mindre rente om du innfrir tidlig

Med annuitetslån:

• Du har betalt mest rente i starten

• Så du sparer mer om du innfrir tidlig

Derfor:

• Serielån lønner seg mest hvis du skal ha lånet lenge

• Annuitetslån gir deg fleksibilitet hvis du skal selge snart

Serielån vs annuitetslån i 2025 – hva velger folk flest?

Over 80 % velger annuitetslån.

Hvorfor?

Fordi det er lettere å få innvilget.

Banken selger det.
Folk forstår det.
Månedsbeløpet ser lavere ut.

Men det betyr ikke at det er billigere.

Hvorfor banker liker annuitetslån

• Det gir jevn cashflow

• Kundene blir lenger

• Det gir høyere inntekter over tid

• Det er lettere å selge inn

Men banken tenker på seg selv – ikke deg.

Derfor må du vite forskjellen på serielån vs annuitetslån.

Slik velger du riktig

1. Regn på totalbeløpet – ikke bare månedskostnaden

2. Tenk 10–20 år frem – ikke bare neste lønning

3. Snakk med banken – men ikke la dem velge for deg

4. Sammenlign faktiske tall – ikke bare “følelsen”

5. Husk: Lån er et produkt, du er kunden