Oljeinvestor vil ha 135 millioner for Snarøya-luksus – Skatteetaten har pant på eiendommen
Oljeinvestor Christer Tunold legger ut strandvillaen på Snarøya med en prisantydning på 135 millioner kroner.
Salget er frivillig – men Skatteetaten har pant på 17 millioner kroner i eiendommen.
Villa rett ved vannkanten
Boligen, som ligger i Grindiveien på Snarøya, har:
-
750 kvm bruksareal
-
Egen strandlinje med dypvannsbrygge
-
Garasje på 150 kvm
-
Basseng, heis og portnerbolig
-
Praktikantdel med egen inngang
Dette er en av de største og mest eksklusive privatboligene i området.
Nå ulovlig å bygge slik
Eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen forklarer prisen slik:
– Du får en gigantisk eiendom ti meter fra vannet, vestvendt og i høy standard.
– Det får du ikke igjen. Dagens regulering forbyr slike plasseringer.
I dag tillater Bærum kommune ikke nybygg nærmere enn 30 meter fra vannkanten.
Dermed har eiendommen også en unikt lovstridig beliggenhet, som øker attraktiviteten.
Pant på 17 millioner
Skatteetaten har pant i eiendommen på 17 millioner kroner.
Bakgrunnen er et krav knyttet til restskatt.
Tunold opplyste i 2024 at han planla å gjøre opp kravet i løpet av 2025.
Pantet står fortsatt registrert ifølge offentlige eiendomsdata.
– Ikke tvangssalg
Megleren presiserer at dette ikke er et tvangssalg.
– Salget er frivillig.
– Det er full dekning for pantet i boligen, sier Skaara.
Han ønsker ikke å kommentere ytterligere detaljer i grunnboken, men fastslår at det ikke påvirker salgsprosessen.
Kjøpte for 110 millioner
Tunold kjøpte eiendommen i 2022 fra investor Christian Staure for 110 millioner kroner.
Staure fikk bygget villaen i 2012 – et 30 meter langt funkishus, designet for å utnytte utsikten og beliggenheten.
Siden da har Tunold investert i videre oppgraderinger og vedlikehold.
Fortid i olje
Christer Tunold er mest kjent som gründer av oljeselskapet Waldorf Production, som han startet i 2019.
Selskapet har vokst betydelig og har gitt Tunold en plass blant Norges rikere oljeinvestorer.
Advokat: – Pant skal ryddes før overtakelse
Fredrik Borch, advokat i Langseth Advokatfirma, forklarer prinsippet:
– Ved frivillige salg med eiendomsmegler har megler ansvar for at pant og heftelser ryddes opp før overtakelse, med mindre noe annet er avtalt.
Dette betyr at kjøper ikke overtar noe ansvar for gjelden, så lenge megler gjør jobben sin korrekt.
Eksklusiv og sjelden boligtype
Villaer i denne klassen er sjeldne på markedet.
Kombinasjonen av beliggenhet, størrelse, tekniske løsninger og privat strandlinje gjør eiendommen nær unik.
Om prisen blir 135 millioner – eller justeres – gjenstår å se.
Men meglermarkedet forventer stor interesse blant kapitalsterke kjøpere, både norske og internasjonale.
