Oljefondet Styrker Sin Posjon i Amerikanske Eiendommer

Oljefondet styrker sin posisjon i amerikanske eiendommer med 11 milliarder kroner

Norges Bank Investment Management (NBIM), forvalterne av det verdenskjente Oljefondet, har gjort et betydelig oppkjøp i amerikanske eiendommer. Med en investering på 11 milliarder kroner tar fondet full kontroll over kontorlokaler i tre strategiske storbyer: Boston, San Francisco og Washington D.C.

Strategisk satsing i usikre tider

I en pressemelding opplyser NBIM at de har kjøpt ytterligere 50,1 prosent eierandel i åtte kontoreiendommer. Med dette oppkjøpet eier Oljefondet nå 100 prosent av eiendommene, som samlet utgjør 340 000 kvadratmeter med kontorlokaler. Oppkjøpet skjer i en tid preget av usikkerhet og verdiendringer i eiendomsmarkedet.

– I en tid med stor usikkerhet og etter en periode med fallende verdier i kontormarkedet, mener vi tiden er inne for å investere, sier Per Løken, Global Co-Head for unotert eiendom i NBIM.

Denne strategien viser at Oljefondet satser på eiendommer av høy kvalitet og med god beliggenhet som langsiktige investeringer. Fondets tro på verdien av premium kontorlokaler illustreres ytterligere ved eiendommens profilerte leietakere, inkludert Google, som har kontorer i Washington D.C.

Detaljer om oppkjøpet

• Lokasjoner: Oppkjøpet inkluderer to bygg i Boston, to i San Francisco og fire i Washington D.C.

• Størrelse: Eiendommene dekker totalt 340 000 kvadratmeter.

• Kostnad: 976,8 millioner dollar, tilsvarende rundt 11 milliarder kroner.

• Strategisk leietaker: Google har kontorer i et av byggene i Washington D.C.

Oljefondets eiendomsportefølje vokser

Dette oppkjøpet bygger videre på Oljefondets nylige investering i et kontorbygg i Paris for 4,1 milliarder kroner. Per juni 2023 utgjorde eiendommer 1,7 prosent av fondets totale investeringer, tilsvarende 302,2 milliarder kroner fordelt på 14 land.

Med fokus på eiendommer av høy kvalitet og strategisk beliggenhet, viser NBIM at de har tro på eiendomsmarkedets evne til å levere stabil avkastning over tid. Fondets siste trekk understreker deres aktive tilnærming til porteføljeforvaltning, selv i utfordrende økonomiske perioder.

En kalkulert risiko med lønnsomhet i sikte

Eiendomsmarkedet har vært preget av verdiendringer, men NBIM ser dette som en mulighet snarere enn en risiko. Ved å satse på eiendommer som kombinerer kvalitet, beliggenhet og attraktive leietakere, styrker fondet sin posisjon i et krevende marked.

– Dette viser at vi har tro på at kontorbygg av høy kvalitet og med god beliggenhet fortsatt vil gi god avkastning på lang sikt, sier Løken.

Oljefondets seneste oppkjøp er ikke bare en investering i eiendom, men også en styrking av norsk økonomisk innflytelse på det globale markedet. Dette strategiske trekket viser hvordan fondet fortsetter å tilpasse seg og finne muligheter, selv i usikre tider.