Krise i byggenæringen – konkurser, kostnadssjokk og utslitte aktører

Krise i byggenæringen: Nå jobber mange kun for å overleve

Krise i byggenæringen preger nå store deler av den norske økonomien. Med skyhøye kostnader, synkende boligetterspørsel og en konkursbølge blant underleverandører, jobber nå mange aktører i bygg- og anleggsbransjen kun for å holde hjulene i gang.

Tall fra SSB viser fallende aktivitet, mens næringslivsledere og organisasjoner slår alarm om en historisk nedtur. Flere frykter at 2025 kan bli enda verre enn det allerede krevende 2024.

🔻 Krise i byggenæringen rammer hele verdikjeden

– Det er lenge siden aktørene i byggenæringen faktisk har tjent penger, sier Lars Jacob Hiim, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, som representerer nær 800 selskaper i bransjen.

Ifølge Hiim er det full krise i verdikjeden. Underleverandører går konkurs, egenkapitalen tæres ned, og flere boligbyggere tar oppdrag uten fortjeneste.

– Mange påtar seg prosjekter uten å tjene penger, men gjør det for å holde folk i arbeid og maskiner i gang, sier Hiim til E24.

📉 Boligbygging på historisk lavt nivå

Byggenæringen har alltid vært konjunkturutsatt, men Hiim mener situasjonen nå er unikt alvorlig.

– Det er ikke en vanlig nedtur. Dette ligner mer på en L-formet krise, hvor fallet kommer brått og man forblir på et lavt nivå over tid, sier han.

SSBs tall viser at produksjonsaktiviteten i byggenæringen falt fra andre til tredje kvartal, og var nær 10 prosent lavere i september 2025 sammenlignet med samme måned året før.

⚠️ Kostnadsvekst og tung regulering presser marginene

To renteøkninger fra Norges Bank det siste året har ikke vært nok til å snu utviklingen.
Hiim peker på økte byggekostnader, dyre innsatsfaktorer og krevende planprosesser som viktige årsaker til at krisen i byggenæringen har blitt så dyp.

– Rammebetingelsene har blitt verre over tid. Tomtepriser, gebyrer, energikostnader og krav fra myndigheter gjør at mange prosjekter ikke er lønnsomme å gjennomføre, sier han.

🏚️ Konkurser rammer alle ledd

2024 ble et av de verste årene i moderne tid for bygg og anlegg, målt i antall konkurser og tapte arbeidsplasser.

Ifølge NHO Byggenæringens administrerende direktør Nina Solli, opplevde man et historisk antall konkurser blant byggefirmaer, entreprenører og leverandører i fjor.

– Konkursbølgen begynte innen bygging og trevareindustri, men har spredt seg til underleverandører og spesialiserte tjenester. Situasjonen er verre nå enn for ett år siden, sier Solli.

Hun peker også på at eiendomsbransjen nå topper statistikken for konkurser målt i omsetning og antall foretak.

💼 Svakere aktører faller først

Blant dem som måtte kaste kortene i år, finner vi blant annet Nordbolig Hamar – et selskap med 33 års erfaring i bygging av eneboliger og rekkehus.

Også selskaper innen fasade, bad og malerarbeid har meldt oppbud i samme periode.

– Mange hadde forventet et oppsving i markedet som aldri kom. Når ordrebøkene uteblir, og utgiftene fortsetter å stige, klarer man ikke å stå imot, sier Hiim.

📦 Byggevareprisene øker – folk har ikke råd til ny bolig

Et av hovedproblemene bak krise i byggenæringen er at nybygg rett og slett har blitt for dyre for folk flest.

Hiim mener dette er et systemisk problem:

– Boligbehovet i Norge er stort og voksende, men med dagens kostnadsnivå og lånerenter blir inngangsbilletten for høy – både i Oslo og i distriktene, sier han.

📉 Aktivitet og lønnsomhet går hånd i hånd – begge er nå truet

Krise i byggenæringen fører ikke bare til konkurser. Det har også en dominoeffekt på sysselsetting, leverandørledd og investeringer i boligmarkedet.

Daglig leder i Byggmesterforbundet, Harald Hansen, sier at bransjen fortsatt står i stormen, men at 2025 kan bli verre.

– I 2024 har 10 medlemmer meldt seg ut på grunn av konkurs, og 12 på grunn av betalingsproblemer. Vi antar at det kan bli en økning på 10 % i 2025, sier Hansen.

🌍 Regionale forskjeller – ikke like svart overalt

Noen deler av landet opplever fortsatt høy aktivitet.

– I Rogaland og Vestland meldes det fortsatt om høy etterspørsel og til og med mangel på folk. Men østlandsområdet, særlig rundt Oslo og Viken, er hardest rammet, sier Hansen.

Dette skyldes blant annet forskjeller i tomtepriser, etterspørsel og lokal næringsutvikling.

📉 Dun & Bradstreet: Bygg- og anlegg hardest rammet

Ifølge den nyeste analysen fra Dun & Bradstreet, har bygg- og anleggsbransjen hatt størst prosentvis tilbakegang i hele Norge målt i konkurser hittil i år.

– Flere bedrifter kontakter oss nå for hjelp til permitteringer og nedbemanning. Det er et tydelig tegn på at mange nå må bremse kraftig, sier Nina Solli i NHO.

🔄 Trenger tiltak – men hva kan faktisk hjelpe?

Både Boligprodusentenes Forening og Byggmesterforbundet mener følgende må til for å stanse krise i byggenæringen:

• Redusert avgiftsnivå og forenkling av regulering

• Raskere behandling av byggesøknader

• Økt offentlig bygging og oppussing

• Midlertidige skattelettelser for nybygg

Hiim oppsummerer:

– Hvis ikke tiltakene kommer raskt, vil flere solide aktører forsvinne. Vi risikerer å miste kompetanse og kapasitet vi trenger når markedet faktisk snur.

📊 Fakta: Krisetegn i byggenæringen

📌 Oppsummert: Krise i byggenæringen i 2025

Krisen i byggenæringen er dypere enn mange tror. Bransjen har gått på sparebluss i flere år, og uten kraftige grep frykter ekspertene at både flere konkurser og tap av arbeidsplasser vil komme.

– Dette er ikke en vanlig lavkonjunktur. Det er en strukturell krise som kan få langsiktige konsekvenser for boligmarkedet og økonomien, avslutter Hiim.