Boliglånsrente 2025: Hva skjer med rentene nå?

Boliglånsrente 2025: Er rentene på vei ned – og hva bør du gjøre nå?

Av Juliana Skar

Folk flest sitter nå og stirrer på varsler fra banken.

«Renta justeres.»
«Vi gjør endringer i lånevilkårene.»
«Ny rente fra neste måned.»Hva skjer egentlig? Skal du binde? Flyte? Bytte bank?Her er hva som faktisk skjer med boliglånsrenten i april 2025 – og hva du bør gjøre før sommeren setter inn.

📉 Først: Er boliglånsrenten faktisk på vei ned?

Ja, men ikke for alle. Ikke ennå.

Norges Bank har holdt styringsrenten på 4.50 % siden desember 2023, men i mars 2025 kom de første signalene om et mulig kutt til høsten.

Så langt i april har noen banker – spesielt de digitale – begynt å justere ned rentene for nye kunder.

Eksempler:

• Sbanken: Fra 5.49 % → 5.19 %

• Bulder Bank: Fra 5.59 % → 5.25 %

• Handelsbanken: Fast rente 3 år nå ned til 4.79 %

Dette er små bevegelser – men de betyr at markedet forventer rentekutt.

🔄 Hva betyr dette for deg?

Har du flytende rente?Da betaler du sannsynligvis fortsatt mellom 5.3 og 5.7 prosent – men det kan være smart å vente før du bytter til fast.Har du vurdert å binde renta?Her er risikoen:

ValgHva du fårHva du risikererFlytende renteDu fanger rentekutt senereHøy rente frem til kuttene kommerFast rente (3 år)Lavere rente nå, forutsigbarhetLåser deg fast hvis kuttene skjer raskt

Ekspertene i DNB og Nordea sier det rett ut:«Vurder kort binding (1–3 år), men ikke gå for langt nå.»

💰 Hvor mye kan du spare om renta kuttes?

La oss si du har et lån på 3 millioner kroner.

Hvis renta kuttes med 0.50 prosentpoeng:

• Du sparer ca. 15,000–18,000 kroner i året

• Over 5 år? Over 75,000 kroner spart

Men det gjelder kun hvis du forhandler eller bytter bank.Mange glemmer at lojalitet koster.

🧠 Hva gjør de som er smarte akkurat nå?

Det er tre ting som går igjen:

1. De forhandler med banken

De ringer banken og sier:

«Hei, jeg ser at Bulder Bank tilbyr 5.19 %. Jeg ligger på 5.65 %. Hva kan dere gjøre?»

Funker. De fleste banker matcher.

2. De sammenligner lån – og vurderer refinansiering

Folk slår sammen boliglån og dyre smålån.De flytter til banker med lavere rente, bedre vilkår, færre gebyrer.

👉 Har du dyr gjeld ved siden av boliglånet?

Sjekk dette nå:👉 Sammenlign forbrukslån – Finn beste lån med lav rente og gode vilkår

3. De venter på nytt rentemøte før de binder noe

Neste viktige dato: 20. juni 2025

Da kan Norges Bank gi nye signaler. Det er verdt å vente.Renta kan begynne å falle fra september.

🤯 Men hva med BSU, førstegangskjøpere og unge voksne?

Mange unge står i spagat:

• Høye priser

• Strenge krav til egenkapital

• Uforutsigbar rente

👉 Flere bruker nå medlåntaker fra foreldre + BSU + fleksilån for å komme seg inn i markedet.

Men pass på: Å låse seg til feil rente nå kan gjøre de første årene unødvendig dyre.

📊 Tøffe fakta akkurat nå:

• Styringsrente: 4.50 %

• Snittrente for boliglån: 5.32 %

• Sparebanker og digitale banker tilbyr lavere rente – men krever ofte lav belåningsgrad

• 45 % av alle nye lån i Q1 2025 ble inngått med fastrente på kun 1–3 år

• 6 av 10 unge vurderer refinansiering nå (SSB, mars 2025)

🔁 Skal du bytte bank nå?

Ja – hvis du ikke har fått justert renten din det siste halvåret.

Bankene opererer ikke ut fra hva som er rettferdig, de opererer etter:

«Betaler du det vi ber om – så lar vi deg være.»

Får du ikke lavere rente etter å ha spurt?

👉 Bytt. Ferdig snakka.

🧨 Siste sjekk før sommeren:

• Har du sjekket om andre banker gir deg lavere rente?

• Har du vurdert kort binding hvis du vil ha forutsigbarhet?

• Har du kredittkort- eller forbruksgjeld du kan rydde opp i nå?

• Har du ringt banken og forhandlet?

👉 Nå er tida for å ta grep – før renta faktisk kuttes og bankene blir grådige igjen.

💬 Vanlige spørsmål (FAQ)

Bør jeg binde boliglånet nå i 2025?

Bare hvis du får en god avtale (f.eks. 4.5–4.7 % over 3 år) og vet at du vil sove bedre med forutsigbarhet. Ellers: vent.

Når kan vi forvente rentekutt?

Norges Bank har pekt mot høsten – trolig september 2025.

Hvordan vet jeg om banken min har for høy rente?

Sammenlign med Finansportalen.no eller sjekk Sbanken, Bulder og Handelsbanken sine sider. Alt over 5.3 % nå er for høyt for de fleste.

✅ Kort oppsummert:

• Rentene er på vei ned, men ikke dramatisk ennå

• Du kan spare titusenvis på å forhandle, sammenligne eller refinansiere

• Binding kan være lurt, men vent til juni-møtet før du bestemmer deg

• Det verste du kan gjøre? Ikke gjøre noe