Boliglån uten egenkapital i 2025 – Er det mulig? Her er svaret

🏠 Boliglån uten egenkapital i 2025 – Er det mulig? Her er svaret

Får du nei fra banken fordi du mangler egenkapital?
Du er ikke alene.

Men sannheten er: Det er fortsatt mulig å kjøpe bolig uten egenkapital i 2025.
→ Men du må vite hvilke løsninger som faktisk fungerer – og hvilke som bare er tull.

❌ Kan du få boliglån uten egenkapital?

→ Nei, ikke et rent boliglån.
Norske banker krever normalt 15 % egenkapital.

Eksempel:

• Kjøper du bolig til 3 millioner → trenger 450 000 kr i egenkapital.

→ Men det finnes smutthull og løsninger.

✅ 3 måter å få boliglån uten egenkapital i 2025:

🔹 Sikkerhet i foreldres bolig (realkausjon)

• Foreldrene dine stiller sin bolig som sikkerhet

• Du slipper å stille egenkapital

• Risiko: Hvis du ikke betaler, kan banken ta pant i foreldrenes bolig

🔹 Medlåntaker med solid økonomi

• En forelder, ektefelle eller annen med sterk økonomi

• Banker vurderer samlet betalingsevne, ikke bare din

• Ofte nok til å kompensere for manglende egenkapital

🔹 Forbrukslån som egenkapital (risikabelt)

• Noen bruker forbrukslån til å dekke egenkapital

• Banken spør hvor egenkapitalen kommer fra → mange sier nei

• Brukes kun av noen nisjebanker eller ved spesialtilfeller

• → Ikke anbefalt uten ekstremt god plan

🧠 Hvem får nei?

• Har betalingsanmerkning

• Har for lav inntekt

• Har for mye annen gjeld

• Mangler både egenkapital og medlåntaker/sikkerhet

📈 Hvordan øke sjansen for ja?

✅ Ha stabil fast inntekt
✅ Ha lite eller ingen annen gjeld
✅ Bruk medlåntaker eller kausjonist
✅ Vis god betalingsevne i budsjettet ditt
✅ Søk hos flere banker samtidig via rådgiver eller megler

📉 Kostnadseksempel

Boliglån på 3 millioner – uten egenkapital
→ Ordinær rente: ca. 5,1 % (Mai 2025)
→ Nedbetaling 25 år = ca. 17 500 kr/mnd

→ Hvis du må ta 450 000 kr i forbrukslån for egenkapital →

• Rente ca. 9 % → + ca. 5 000 kr/mnd ekstra

💥 Det blir dyrt. Løsningen med kausjonist er mye bedre.

👇 Se dine muligheter her:

👉 Sammenlign boliglån – få flere tilbud

🔗 Relaterte artikler:

• Refinansiering uten sikkerhet – Slik kutter du rentene

• Lån med lav rente – Her får du billigst lån

• Hvordan lage et budsjett som fungerer

• Lån med medsøker – Øk sjansen for ja