Boliglån uten egenkapital i 2025 – Er det mulig?

🏠 Boliglån uten egenkapital i 2025 – Er det fortsatt mulig?

Boligprisene stiger. Egenkapitalkravet står. Men mange nordmenn har ikke 15 % egenkapital.
Spørsmålet alle stiller seg: Går det an å få boliglån uten egenkapital i 2025?

Ja – men det er ikke lett. Og du må vite akkurat hvordan du går frem.

💡 Kort forklart – Hva kreves?

I 2025 må du fortsatt ha minst 15 % egenkapital for å få vanlig boliglån.

Skal du kjøpe bolig til 3 millioner? Da må du ha 450 000 kr i egenkapital.

Har du ikke det, har du 3 alternativer:

✅ 1. Kausjonist

Foreldre eller andre med bolig stiller som sikkerhet.
Banken tar pant i deres bolig, i stedet for egenkapital fra deg.

Fordel: Du slipper spare i årevis
Ulempe: Kausjonist tar en personlig risiko

✅ 2. Startlån fra kommunen

Mange unge og førstegangskjøpere får startlån fra Husbanken gjennom kommunen.

Gjelder spesielt hvis du:

• Har barn

• Har lav eller ustabil inntekt

• Ikke får vanlig lån i banken

Sjekk hva som gjelder i din kommune.

✅ 3. Kjøpe sammen med andre

Flere kjøper bolig sammen i 2025 – søsken, kjærester eller venner.
Flere inntekter = større lån og krav til egenkapital deles.

Bare pass på at eierandel og ansvar avtales skriftlig.

🛑 Dette funker ikke

• Forbrukslån til egenkapital = automatisk avslag

• Kredittkort eller smålån som “egenkapital” = nei

• Gjemt kausjon eller støtte fra familie = nei, må dokumenteres

🧠 Tips:

• Skaff forhåndsgodkjenning før du begynner å lete etter bolig

• Ha orden på økonomien og ingen betalingsanmerkninger

• Bruk medsøker hvis mulig – gir høyere sjanse for godkjenning

🔗 Relaterte artikler:

• Refinansiering av boliglån – Slik kutter du rentene kommer

• Boliglån med lav inntekt – Hva er mulig i 2025? kommer

• Hva betyr fast eller flytende rente egentlig? kommer