Boliglån for førstegangskjøpere i 2025: Dette må du ha på plass
Boliglån for førstegangskjøpere er en av de største milepælene i livet.
🎉 Gratis konkurranser – vinn opptil 100 000 kr
SkarFinans har samlet 12 gratis konkurranser hvor du totalt kan vinne premier verdt opptil 100 000 kroner. Det tar under 30 sekunder å delta – helt uten kjøpskrav.
- ✅ 12 aktive konkurranser samlet på ett sted
- ✅ Gratis å delta – ingen forpliktelser
- ✅ Tar ca. 30 sekunder
- ✅ Nye konkurranser legges til jevnlig
Men i 2025 er kravene strengere enn noen gang.
Boligprisene er høye. Rentenivået er krevende. Bankene følger Finanstilsynets regler til punkt og prikke.
Derfor er forberedelse nøkkelen.
Hvis du vil ha boliglån som førstegangskjøper, må du vite nøyaktig hva bankene ser etter.
Slik øker du sjansen for å få boliglån som førstegangskjøper
Banken vurderer fire hovedpunkter:
Egenkapital
Inntekt
Gjeldsgrad
Betalingsevne under renteøkning
1. Egenkapital
Regelen er enkel: minst 15 % egenkapital.
Kjøper du bolig til 3 000 000 kr → du må stille med 450 000 kr selv.
Uten egenkapital får du som regel avslag.
Unntak: BSU og foreldre som stiller kausjon kan hjelpe deg inn på markedet.
💡 Sammenlign forbrukslån – finn beste rente nå
På denne siden sammenligner vi forbrukslån uten sikkerhet fra flere banker. Du kan få oversikt over renter, vilkår og månedskostnader – helt gratis og uforpliktende.
- ✅ Sammenlign tilbud fra flere banker samtidig
- ✅ Kun én kredittsjekk
- ✅ Lånebeløp opptil 500.000 kr
- ✅ Passer både nye lån og refinansiering
2. Inntekt
Banken vil se at du har stabil og dokumentert inntekt.
De sjekker:
Årslønn
Arbeidsforhold (fast vs midlertidig)
Om du har deltidsjobb eller variabel inntekt
Jo tryggere inntekt, desto større sjanse for lån.
3. Gjeldsgrad
Du kan ikke ha mer enn fem ganger inntekten i total gjeld.
Tjener du 500 000 kr i året → maks gjeld 2,5 millioner.
|
Det inkluderer studielån, billån, kredittkort og alt annet.
4. Betalingsevne ved renteøkning
Banken tester økonomien din mot en rente som er 3 % høyere enn dagens.
Har du råd til boliglånet ditt også da, blir søknaden styrket.
Tiltak for førstegangskjøpere
BSU: Gir både skattefradrag og sparing med høy rente.
Startlån fra kommunen: Hjelper de som ellers ikke får lån.
Foreldre som stiller sikkerhet: Kan dekke manglende egenkapital.
Typiske renter for boliglån for førstegangskjøpere i 2025
Normalt nivå: ca. 5,0–5,2 %
Førstegangskjøper-rente: ofte 0,2–0,3 % lavere enn standard
Beste tilbud: ned mot 4,9 % hvis du har god økonomi og lav risiko
Eksempel:
Boliglån 2 500 000 kr over 25 år til 5,0 % rente → ca. 14 600 kr i måneden.
Vanlige feil førstegangskjøpere gjør
Søker lån før de har nok egenkapital
Undervurderer effekten av små kredittkort og forbrukslån
Glemmer at kjøp av bolig også krever penger til omkostninger og oppussing
Tenker kortsiktig og kjøper bolig de egentlig ikke har råd til
Hvordan stille sterkere i møte med banken
Betal ned smågjeld før du søker
Spar systematisk i BSU og sparekonto
Ha fast inntekt i minst 6–12 måneder
Skaff medlåntaker eller sikkerhet hvis du mangler egenkapital
Boliglån for førstegangskjøpere i 2025 er fortsatt mulig å få.
Men du må stille forberedt.
Jo mer du har på plass av egenkapital, stabil inntekt og lav gjeld, desto enklere blir veien til drømmeboligen.
