REAEI: Reitan og Aspelin slår seg sammen i Oslo

REAEI: Ny eiendomsgigant med 19 milliarder i portefølje

REAEI er navnet du må merke deg.

Det står for det nye eiendomsselskapet: Reitan + Aspelin = REAEI.

To giganter.
Én felles portefølje.
Verdt 19 milliarder kroner.

Dette blir en av Oslos største private eiendomsaktører.

Hva er REAEI?

Et nytt felles eiendomsselskap.
Formelt etablert: 1. januar 2026.

Bak står:

• Reitan Eiendom

• Aspelin Eiendom

De slår sammen alt de eier i Oslo.

Resultatet:
REAEI – en tungvekter i eiendomsmarkedet.

Hvorfor gjør de det?

Markedet er presset.

• Høye renter

• Dyre bygg

• Usikre investorer

Større aktører klarer seg bedre.
Volum gir kraft.
Samling gir kontroll.

Odd Reitan sier det rett ut:

– Størrelse gjør at vi kan gjøre ting skikkelig.

Hva eier REAEI?

To store porteføljer er slått sammen:

Fra Aspelin:

• Vulkan

• Via Vika

• Sommero

• The Thief

• Asker Næringseiendom

Fra Reitan:

• Christiania Areal

• Major Eiendom

• Schweigaards gate 33

• Trelastgården

Alt dette ligger i Oslo og omegn.

Hvor store er de?

REAEI har nå:

• Eiendomsverdi: 19 milliarder kroner

• Bygninger: Kontor, hotell, handel og bolig

• Område: Oslo sentrum + Asker

Dette gjør REAEI til en dominerende aktør.

Hvem leder det?

Organisasjonen fra Aspelin videreføres.

Men begge eierne er tett på:

• Odd Reitan – Eier, Reitan Gruppen

• Knut G. Aspelin – Eier, Artel Kapital

Begge er langsiktige investorer.

De tenker tiår, ikke kvartal.

Hva sier de selv?

Aspelin:

– Vi bygger på tillit, verdier og styrke. Reitan tenker likt.

Reitan:

– Vi skal vokse fordi størrelse gir oss kraft.

Dette handler ikke om flaks.
Det handler om strategi.

Hva betyr REAEI for Oslo?

De kontrollerer nå:

• Nøkkelbygg

• Knutepunktområder

• Store utviklingsprosjekter

Det gir REAEI:

• Mer makt

• Mer synlighet

• Mer press på konkurrentene

Hvem taper?

1. Mindre aktører
   – Vanskeligere å konkurrere

2. Leietakere
   – Mindre forhandlingsrom

3. Offentligheten
   – Færre stemmer i byutviklingen

Hvorfor skjer dette nå?

Fordi fremtiden krever samarbeid.

Én eiendomsaktør klarer seg ikke alene i 2025.

Prosjektet “Over Spektrum” viste at de to aktørene fungerte godt sammen.
Nå gjør de det permanent.

Hva kan REAEI gjøre fremover?

Selskapet kan utvikle:

• Boligprosjekter

• Kontorbygg

• Hoteller

• Kulturarenaer

• Handelsareal

De har kapital.
De har erfaring.
De har tomtene.

Hva skjer etter 1. januar 2026?

• REAEI starter offisielt

• En felles organisasjon skal drifte alt

• Nye prosjekter skal planlegges

• Oslos utvikling påvirkes

Hva er risikoen?

For markedet:
Konsentrasjon av eierskap

For byutviklingen:
Mindre mangfold

For prisene:
Økt press oppover

Hva bør du følge med på?

• Hvilke prosjekter REAEI setter i gang

• Hvordan de posisjonerer seg i sentrum

• Hvordan de bruker markedsmakten

REAEI vil prege Oslo i årene som kommer.

Kort om Reitan

• Eier Reitan Gruppen (Rema 1000, Narvesen, YX m.m.)

• Har tung eiendomseksponering

• Kjennetegnes av langsiktighet og handlekraft

Kort om Aspelin

• Tradisjonsrikt eiendomsselskap

• Bygger kultur, kontor og byliv

• Har utviklet flere sentrale Oslo-prosjekter

Hva kan vi lære av REAEI?

1. Samling gir styrke

2. Langsiktighet vinner i eiendom

3. Store aktører blir større i pressede tider

Dette er ikke tilfeldig.
Det er taktisk.

Oppsummert

REAEI = Reitan + Aspelin

De etablerer et nytt eiendomsselskap i Oslo.
19 milliarder i verdier.
Fullt eierskap over flere sentrale bygg.
Planlagt vekst.
Klar strategi.

Dette endrer maktbildet i eiendomsbransjen i hovedstaden.

REAEI blir et navn du vil høre mer om.