Hvor mye koster boliglån i 2025? Vi har regnet det ut for deg!

Hvor mye koster boliglån i 2025? Vi har regnet det ut for deg

Hvor mye koster boliglån?

Det korte svaret: Mye mer enn du tror.

Det lange svaret: Avhenger av rente, beløp, nedbetalingstid og gebyr.

I 2025 ligger boliglånsrenta mellom 5,5 og 6,2 % for de fleste.

Men totalkostnaden over 25–30 år?

Det handler om millioner.

Her får du ekte eksempler. Null synsing. Tall som gjelder akkurat nå.

Rente, gebyr og totalkostnad – med eksempler

Når du spør hvor mye koster boliglån, må du se på fire ting:

1. Rente (nominell og effektiv)

2. Lånebeløp

3. Nedbetalingstid

4. Gebyr og kostnader underveis

Rente i 2025

Renten justeres hver 6. uke av Norges Bank.
Flytende rente er vanligst. Fastrente gir forutsigbarhet, men koster ofte mer totalt.

Eksempel 1: Boliglån på 3 millioner

• Rente: 5,75 % (effektiv)

• Nedbetalingstid: 25 år

Du betaler nesten like mye i renter som i avdrag.

Eksempel 2: Boliglån på 2 millioner

• Rente: 5,75 %

• Nedbetalingstid: 25 år

Eksempel 3: 1 million over 30 år

• Rente: 5,75 %

• Nedbetalingstid: 30 år

Jo lengre tid = jo mer renter.
Du betaler over det dobbelte.

Gebyrer du ikke må glemme

Selv med lav rente, kommer dette i tillegg:

• Etableringsgebyr: 0–3.000 kr

• Termingebyr: 30–80 kr pr. mnd

• Tinglysningsgebyr: 500–585 kr

• Depotgebyr (noen banker): 250–500 kr årlig

Eksempel: 65 kr i termingebyr x 12 mnd x 25 år = 19.500 kr ekstra.

Hva påvirker hvor mye boliglån koster?

• Rente: Jo høyere, jo dyrere

• Lånebeløp: Selvfølgelig – mer lån = mer kost

• Tid: Lange lån = mer renter

• Din økonomi: God score = bedre rente

• Egenkapital: Har du 15 % eller mer? Da får du bedre vilkår

• Samboer? To inntekter = lavere risiko = lavere rente

Hvor mye kan du spare?

Ved å kutte renten med 0,5 %, sparer du titusener.

Eksempel:

• Lån: 3.000.000

• Rente: 5,75 % → 5,25 %

• Nedbetaling: 25 år

• Besparelse: ca. 250.000 kr totalt

Bytt bank om du har dårlig rente.

Hva gjør du for å få lavere boliglånskostnad?

Slik kutter du kostnadene:

• Forhandle med banken – hvert år

• Sammenlign på finansportaler

• Bruk kausjonist hvis du er ung

• Ha fast jobb og lav gjeld

• Betal ned ekstra når du kan (renter synker)

Kort oppsummert: Hvor mye koster boliglån?

Eksempel på totalsum over 25 år:

Vil du eie? Det koster.
Men vet du tallene, har du kontroll.