🏠 Boliglån uten egenkapital i 2025 – Er det mulig? Her er svaret
Får du nei fra banken fordi du mangler egenkapital?Du er ikke alene.Men sannheten er: Det er fortsatt mulig å kjøpe bolig uten egenkapital i 2025.→ Men du må vite hvilke løsninger som faktisk fungerer – og hvilke som bare er tull.
❌ Kan du få boliglån uten egenkapital?
→ Nei, ikke et rent boliglån.Norske banker krever normalt 15 % egenkapital.
Eksempel:
-
Kjøper du bolig til 3 millioner → trenger 450 000 kr i egenkapital.
→ Men det finnes smutthull og løsninger.
✅ 3 måter å få boliglån uten egenkapital i 2025:
🔹 Sikkerhet i foreldres bolig (realkausjon)
-
Foreldrene dine stiller sin bolig som sikkerhet
-
Du slipper å stille egenkapital
-
Risiko: Hvis du ikke betaler, kan banken ta pant i foreldrenes bolig
🔹 Medlåntaker med solid økonomi
-
En forelder, ektefelle eller annen med sterk økonomi
-
Banker vurderer samlet betalingsevne, ikke bare din
-
Ofte nok til å kompensere for manglende egenkapital
🔹 Forbrukslån som egenkapital (risikabelt)
-
Noen bruker forbrukslån til å dekke egenkapital
-
Banken spør hvor egenkapitalen kommer fra → mange sier nei
-
Brukes kun av noen nisjebanker eller ved spesialtilfeller
-
→ Ikke anbefalt uten ekstremt god plan
🧠 Hvem får nei?
-
Har betalingsanmerkning
-
Har for lav inntekt
-
Har for mye annen gjeld
-
Mangler både egenkapital og medlåntaker/sikkerhet
📈 Hvordan øke sjansen for ja?
✅ Ha stabil fast inntekt
✅ Ha lite eller ingen annen gjeld✅ Bruk medlåntaker eller kausjonist
✅ Vis god betalingsevne i budsjettet ditt✅ Søk hos flere banker samtidig via rådgiver eller megler
📉 Kostnadseksempel
Boliglån på 3 millioner – uten egenkapital
→ Ordinær rente: ca. 5,1 % (Mai 2025)→ Nedbetaling 25 år = ca. 17 500 kr/mnd
→ Hvis du må ta 450 000 kr i forbrukslån for egenkapital →
-
Rente ca. 9 % → + ca. 5 000 kr/mnd ekstra
💥 Det blir dyrt. Løsningen med kausjonist er mye bedre.
👇 Se dine muligheter her:
👉 Sammenlign boliglån – få flere tilbud
